摘要：本文研究了房产税征税对象的范围。通过对相关法规和政策的梳理，分析了当前房产税征税对象的界定标准和范围，探讨了其合理性和可行性。结合国内外相关经验和案例，对房产税征税对象范围的扩大和优化进行了探讨，提出了相应的建议和改进措施。本文旨在加深对房产税征税对象范围的理解，为相关政策的制定和完善提供参考。

本文目录导读：

1. 房产税概述
2. 房产税征税对象范围
3. 征税对象范围的确定原则
4. 国内外房产税征税对象范围的比较与借鉴

随着经济的不断发展和城市化进程的加快，房产税逐渐成为我国财税体制改革的重要组成部分，对于房产税的征税对象范围，一直存在争议，本文旨在探讨我国房产税征税对象范围的问题，以期为政策制定者提供参考。

房产税概述

房产税是一种对房产所有者或使用者征收的税收，其征税对象一般为房产的所有者、使用者或租赁者，房产税的征收目的在于调节财富分配，抑制房价过快上涨，以及为政府提供稳定的财政收入。

房产税征税对象范围

关于房产税的征税对象范围，主要包括以下几个方面：

1、房产所有者

房产所有者是房产税的主要征税对象，在我国，房产所有者在购买房产后，需要按照相关规定缴纳房产税，对于个人和企事业单位持有的房产，均应纳入征税范围。

2、房产使用者

除了房产所有者外，房产使用者也是房产税的征税对象，在某些情况下，房产的实际使用者可能并非所有者，如租赁者、酒店等营业场所的使用者等，这些使用者也需要按照相关规定缴纳房产税。

3、房产投资客

随着房地产市场的繁荣，越来越多的人将房产作为投资品，对于这部分人群，也应纳入房产税的征税对象范围，这有助于抑制投机炒房，稳定房地产市场。

4、特定机构与场所

某些特定机构和场所，如政府机关、学校、医院等非营利性机构及其所占用的房产，是否需要纳入房产税征税范围，一直是争议焦点，笔者认为，这些机构所占用的房产应视具体情况而定，如用途、产权等，以确定是否征税。

征税对象范围的确定原则

在确定房产税征税对象范围时，应遵循以下原则：

1、公平原则：征税对象范围应公平合理，避免对特定群体造成不公平负担。

2、税收效率原则：征税对象范围应便于税务部门征收管理，提高税收效率。

3、促进房地产市场健康发展原则：征税对象范围应有助于抑制房价过快上涨，促进房地产市场的健康发展。

国内外房产税征税对象范围的比较与借鉴

1、国内外房产税征税对象范围的比较

不同国家和地区的房产税制度存在较大差异，其征税对象范围也有所不同，一些国家将个人和家庭持有的房产纳入征税范围，而一些国家则对非营利性机构的房产免税，在我国，各地房产税试点政策也存在差异，如上海和重庆的房产税试点主要针对高端住宅和增量房。

2、国内外房产税制度的借鉴

在确定我国房产税征税对象范围时，可借鉴国内外经验，要对个人和家庭持有的房产进行合理征税，以抑制投机炒房；要充分考虑非营利性机构的实际情况，确定是否征税，还可借鉴其他国家的经验，如设置免税额度、差别税率等，使政策更加灵活。

确定房产税征税对象范围是一个复杂的问题，需要综合考虑各种因素，在确定征税对象范围时，应遵循公平、效率和促进房地产市场健康发展等原则，要借鉴国内外经验，使政策更加合理和灵活，只有这样，才能充分发挥房产税的作用，促进房地产市场的健康发展。