摘要：本文探讨了工抵房房产税的缴纳问题。文章指出，工抵房的房产税缴纳主体存在争议，需要明确相关政策和法规。文章讨论了可能的缴纳主体，包括开发商、购房者等，并分析了不同情况下的税务处理方式。文章呼吁相关部门出台明确的政策规定，以避免产生不必要的纠纷和误解。

本文目录导读：

1. 工抵房概述
2. 房产税概述
3. 工抵房房产税谁交的问题分析
4. 不同主体的责任和利益考量
5. 解决方案与建议

随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，房产税的征收问题逐渐受到广泛关注，特别是在工抵房（即工程抵款房）领域，由于涉及到开发商、承建商、购房者等多方利益主体，房产税的缴纳问题更加复杂，本文旨在探讨工抵房房产税谁交的问题，以期为相关人士提供参考。

工抵房概述

工抵房，顾名思义，是指开发商以房屋作为支付工程款项的方式，给予承建商的补偿，这种交易方式在房地产市场中较为常见，对于开发商而言，可以缓解资金压力；对于承建商而言，可以确保工程款项的及时支付，工抵房的交易过程涉及多个环节，包括开发商、承建商、购房者等主体，这也使得房产税的缴纳问题变得复杂。

房产税概述

房产税是一种针对房屋产权所有人征收的税费，其主要目的是调节房地产市场，增加政府财政收入，房产税的纳税主体通常为房屋产权所有人，即房屋购买后的所有者，在工抵房的交易中，由于涉及到产权转移和交易环节复杂，房产税的缴纳问题变得较为复杂。

工抵房房产税谁交的问题分析

关于工抵房房产税谁交的问题，需要从多个角度进行分析，从法律角度来看，根据现行税法及相关法规，房屋产权所有人是房产税的纳税主体，在工抵房的交易中，当房屋产权由开发商转移到承建商时，应由承建商承担房产税，从实际操作角度来看，由于工抵房的交易过程涉及多个环节和主体，税务部门在征收房产税时，需要根据实际情况进行具体操作，税务部门可能会要求开发商和承建商在办理产权转移时缴纳房产税，或者由双方协商确定缴纳方式，从政策导向角度来看，政府对房地产市场的调控政策对工抵房房产税的缴纳问题具有一定影响，政府可能会出台相关政策鼓励开发商和承建商积极缴纳房产税，以调节房地产市场秩序。

不同主体的责任和利益考量

在工抵房房产税缴纳问题上，不同主体（开发商、承建商、购房者等）的责任和利益考量也是不可忽视的，对于开发商而言，需要确保其按照法律规定履行纳税义务，同时考虑到资金压力和市场竞争等因素，对于承建商而言，需要在确保工程款项及时支付的前提下，履行房产税缴纳义务，对于购房者而言，需要关注房屋产权和税费问题，以确保自身权益。

解决方案与建议

针对工抵房房产税谁交的问题，提出以下解决方案与建议：

1、完善法律法规：明确工抵房交易中各方主体的责任和义务，为税务部门提供明确的法律依据。

2、加强税务部门监管：税务部门应加强监管力度，确保各方主体按照法律规定履行纳税义务。

3、鼓励自主协商：鼓励开发商和承建商在遵守法律的前提下，自主协商房产税的缴纳方式，以实现共赢。

4、提高透明度：提高房地产市场信息的透明度，让购房者了解工抵房交易中的税费问题，以便做出明智的购房决策。

工抵房房产税谁交的问题是一个复杂而重要的问题，需要从法律、实际操作、政策导向等多个角度进行分析，在解决这一问题时，需要完善法律法规、加强税务部门监管、鼓励自主协商、提高透明度等措施的共同作用，希望通过本文的探讨，能为相关人士提供参考和启示。