摘要：本范本为二手房买卖合同的协议书，内容包括买卖双方的基本信息、物业描述、交易价格、付款方式、交易时间、违约责任等关键要素。该协议书旨在为二手房交易提供规范、清晰的合同样本，保障买卖双方的权益，确保交易过程的顺利进行。

本文目录导读：

1. 导言
2. 合同协议书范本
3. 房屋基本情况
4. 买卖条件
5. 甲方承诺
6. 乙方承诺
7. 违约责任
8. 其他事项

导言

随着房地产市场的繁荣发展，二手房交易日益频繁，在买卖二手房的过程中，合同协议书是保障双方权益的重要法律依据，本文将提供一个买卖二手房合同协议书的范本，帮助双方在交易中明确各自的权利和义务，降低交易风险。

合同协议书范本

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方拥有并合法拥有的二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

房屋基本情况

1、房屋坐落地址：___________________________________________________

2、房屋面积：_______________________________________________________

3、房屋权属证书号码：_____________________________________________

4、其他房屋详细信息：_____________________________________________

买卖条件

1、房屋价格：人民币（大写）_______________________________ 元整（￥________）。

2、付款方式：____________________________（如：一次性付款、按揭付款等）。

3、付款期限：_______________________________________________________。

4、房屋交付日期：___________________________________________________。

甲方承诺

1、甲方保证对所售房屋拥有完整的产权，无产权纠纷。

2、甲方保证所售房屋未被限制权利，如抵押、查封等。

3、甲方承诺在房屋交付前，结清水、电、煤气、物业等费用。

4、甲方承诺协助乙方办理房屋过户手续。

乙方承诺

1、乙方保证按照合同约定支付购房款项。

2、乙方在房屋交付前应履行相应的付款义务。

3、乙方在房屋过户过程中，配合提供相关证件及资料。

违约责任

1、若甲方违反合同约定，导致乙方无法顺利购买房屋，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

2、若乙方违反合同约定，未按时支付购房款项，甲方有权解除买卖合同，并追究乙方的违约责任。

3、若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决。

其他事项

1、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4、本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关或法院解决。

5、本合同内容应真实、准确，未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

6、本协议签订后，双方应共同遵守，如有违约，违约方应承担相应的法律责任。

7、本协议解释权归甲乙双方共同拥有，如有任何疑问，双方应友好协商解决，双方在本协议中的权利与义务关系将受到中国法律的保护与约束，在签署本协议之前，请仔细阅读每一条款并理解其含义，甲乙双方在此确认均已充分理解本协议内容并自愿签署本协议，本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并具有法律效力，本协议修改时须经甲乙双方协商一致并书面确认，未经对方同意，任何一方不得擅自更改本协议内容，本协议一式两份，甲乙双方各执一份存档备案，本协议自签订之日起有效期为______年，到期后可经双方协商续签，本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商解决，本协议在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议，本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并作为双方进行二手房交易的重要法律依据，甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议，确保双方的权益得到合法保护，本协议的解释权归甲乙双方共同拥有，特此声明！甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________以上即为买卖二手房合同协议书范本，供双方在交易中参考使用，在签署任何合同之前，请务必充分了解合同内容并咨询专业人士的意见，希望本文能够帮助您在二手房交易中顺利达成合作，保障双方的合法权益。