摘要：，，本文详细解读了房屋买卖合同书的范文，涵盖了合同的主要内容和条款。文章介绍了买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键要素，并强调了双方在签订合同时应注意的法律规定和风险防范。通过本文，读者可以了解房屋买卖合同的基本结构和要点，为购房或出售房屋提供指导。

本文目录导读：

1. 房屋买卖合同书范文
2. 注意事项

在当今社会，房屋买卖已成为日常生活中不可或缺的一部分，为了保障买卖双方的权益，一份明确、规范的房屋买卖合同书显得尤为重要，本文将为大家呈现一份房屋买卖合同书范文，帮助大家了解合同的主要内容及注意事项。

房屋买卖合同书范文

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方拥有并合法拥有的房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1、甲方自愿将位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方。

2、本房屋的具体信息如下：房屋结构为______，建筑面积为______，产权年限为______年。

第二条 房屋交易价格及支付方式

1、甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币______元整。

2、乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金人民币______元整，办理过户手续后支付余款人民币______元整。

第三条 房屋交付

1、甲方应在办理过户手续后的______日内将本房屋交付给乙方。

2、交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并将房屋的钥匙及其他相关物品移交给乙方。

第四条 违约责任

1、若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元整。

2、若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币______元整。

第五条 其他约定事项

1、甲乙双方应在合同签订后______日内办理过户手续。

2、甲方应确保本房屋的产权无争议，若因产权问题导致乙方无法顺利获得产权，甲方应退还乙方已支付的房款并承担违约责任。

3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

注意事项

1、在签订房屋买卖合同前，买卖双方应充分了解房屋的实际情况，包括产权、面积、结构、设施等，确保所购房屋与合同约定相符。

2、在签订合同过程中，买卖双方应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，如有不清楚的地方，可咨询专业律师。

3、买卖双方应确保提供的身份证、户口本、房产证等相关资料真实有效，在办理过户手续时，应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。

4、违约责任是合同的重要组成部分，买卖双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5、在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法按时履行合同，买卖双方应及时沟通，协商解决方案。

6、签订合同后，买卖双方应妥善保管合同文本及相关凭证，以便日后查询。

通过本文的介绍，相信大家对于房屋买卖合同书范文有了更全面的了解，在房屋买卖过程中，一份规范、明确的合同书对于保障买卖双方的权益至关重要，在签订合同时，买卖双方应充分了解合同内容，确保合同的真实、合法、有效。